売戸建住宅 広島市佐伯区 楽々園１丁目 (楽々園駅) 3階建 5DK
| 価格 | 4,000万円 | 間取り | 5DK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園１丁目 | ||||
| 築年月 | 1994年10月(築29年8ヶ月) | 建物面積 | 124.20㎡ | 土地面積 | 公簿 166.31㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 広島市佐伯区楽々園の楽々園電停まで徒歩３分の中古戸建です。楽々園商店街やスーパーなど徒歩圏内に商業施設が充実しており、生活便利な環境です。８ｍの幅員の南道路なので、自動車の出し入れも楽々です♪
アピールポイント
〇５０坪のゆとりある敷地の中古戸建
〇１階和室は洋室へ変更
〇楽々園商店街やスーパーなど徒歩圏内に商業施設充実
〇広島電鉄楽々園駅まで徒歩３分
フットワークが軽くなる楽々園駅徒歩３分だから、毎日の通勤通学がラク。また心にゆとりを与える庭付で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族みんなのワガママにも応える５ＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩11分 広島電鉄宮島線 / 山陽女学園前駅 徒歩20分 |
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| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,000万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン クローゼット モニタ付インターホン ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 庭 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | |||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5DK（洋 8･8･8･8･8 DK 6） | 建物面積 | 124.20㎡ |
| 土地面積 | 公簿 166.31㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1994年10月(築29年8ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南8.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6980895350 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/12/18 | 次回更新予定日 | 2024/05/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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