新築売戸建住宅 広島市安佐南区 祇園６丁目 (下祇園駅) 3階建 2SLDK
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 可部線 / 下祇園駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園６丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年10月
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建物面積 | 94.82㎡ | 土地面積 | 公簿 71.83㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 広島市安佐南区祇園の新築戸建！令和５年１０月完成♪環境にやさしいオール電化住宅！省エネエコキュート採用♪駐車２台可能！イオンモール広島祇園店が近く買い物に便利です♪ＪＲ下祇園駅徒歩１０分！
アピールポイント
〇初期費用還元キャンペーン実施中♪
〇仲介手数料最大２０％オフ！
〇令和５年１０月完成の新築戸建♪
〇環境にやさしいオール電化住宅！エコキュート採用！
〇遮音性や断熱性に優れた複層ガラス採用♪
〇駐車２台可能♪ＥＶ車充電設備あり♪
〇イオンモール広島祇園店が近くショッピングに便利です！
〇保育園・小学校が近く子育てに助かります♪
〇ＪＲ下祇園駅徒歩１０分♪
鏡面保護シールが初々しい新築の建物、更に環境に優しい電気自動車のための自動車用充電設備敷設だから、エコカーがスタンダードになる未来に準備ＯＫです。また閑静な住宅街の住戸で、その上エコ意識が自然と高まるオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。
物件詳細情報
| 交通 | 可部線 / 下祇園駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 可部線 / 古市橋駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩16分 |
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| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園６丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 EV車充電設備 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり ◆令和５年１０月完成 ◆オール電化住宅 ◆水道分担金１３５，０００円別途要 ◆位置指定有 間口：約５．４ｍ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 8 LDK 14.8 S 5.4･4.4） | 建物面積 | 94.82㎡ |
| 土地面積 | 公簿 71.83㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年10月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 西4.0m 公道 接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6981416811 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/13 | 次回更新予定日 | 2024/05/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スプリング・フィールド(株)
- 交通：
- アストラムライン／古市 徒歩8分
- 住所：
- 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４－３
- TEL：
- 082-962-5490
- FAX：
- 082-962-5491
- 所属団体：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０７９８号
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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